De belasting op erfpachtgrond naar 21 procent BTW.
De DUOkoop regeling, waarbij de grond in eerste instantie (nog) niet wordt gekocht, is per 1 januari 2015 fors duurder. De belasting wordt dan immers verhoogd naar 21 procent BTW. Koop je later alsnog de erfpachtgrond, dan kun je nogmaals belasting betalen.
Diverse ontwikkelaars bieden DUOkoop aan. Je financiert de woning middels een hypotheek waarover je maandelijks rente en aflossing betaald. Daarnaast betaal je maandelijks pachtgeld aan de Grondbank die feitelijk eigenaar is van de grond met jouw huis als onderpand. Deze pacht stijgt jaarlijks en wordt dus steeds duurder. Wanneer je de grond later alsnog wilt kopen betaald je daarover 21 procent BTW, terwijl de overdracht naar de grondbank en het beheer reeds geld heeft gekost.
Per 1 december 2014 is het bouwteam van ArchitectenGilde architectenbureau Den Bosch uitgebreid met een nieuwe medewerker. De heer Van Wolferen zal als bouwkundig ingenieur verdere ondersteuning bieden aan de hoogwaardige bouwtechnische uitwerking van uw bouwplannen.
Deze uitbreiding is noodzakelijk vanwege onze groeiende opdrachtenportefeuille, en verdere specialisering van taken. ArchitectenGilde architectenbureau te Den Bosch is een Full-service bureau, die de kwaliteit van het werk continu verbeterd.
Per november 2014 gelden er nieuwe regels voor Vergunningsvrij bouwen!
“Bedrijven en bewoners krijgen meer ruimte voor innovatie en eigen initiatief door de regels eenvoudiger te maken of te versoepelen,” aldus Melanie Schultz van Haegen van Infrastructuur en Milieu. De nieuwe regels moeten er voor zorgen dat er meer aan- of uitgebouwd kan worden, of bijgebouwen geplaatst kunnen worden.
Een aanbouw mag nu een diepte hebben van 4 meter. (voorheen was dit 2,5 meter)
De bouwvergunning van deze moderne villa te Vught, die we onlangs hebben ontworpen is verleend.
Aan de Loonsebaan te Vught kan de bouw worden voorbereid van deze luxe woning met binnenzwembad. In de voorgevel ziet u de twee werkruimten aan huis, waarvan de één als study is ontworpen en de andere als praktijkruimte aan huis.
Wederom een complimenteus akkoord Welstandscommissie/Supervisor!
De Supervisor van de villawijk Koolhoven te Tilburg heeft het ontwerp voor deze chique jaren 30 woning met lof een positief akkoord gegeven. Dit onderschrijft de kwalitatieve architectonisch waarde van het ontwerp. Momenteel werken we het ontwerp voor deze woning verder uit voor de bouwaanvraag.
Lees meer
Plant-e realiseert energieopwekkende tuin te Zaanstad.
In de gemeente Zaanstad wordt op het Hembrug terrein een energietuin aangelegd. Het parkachtige gebied genereert energie voor verlichting, en als oplaadpunt voor mobiele telefoons.
Deze energietuin van 100m2 wordt als drassige tuin aangelegd, waarin bijvoorbeeld planten als grasachtigen groeien en enkele bomen. De combinatie van natte ondergrond en het plaatsen van Plant-e modules/technologie, met de daarin groeiende beplanting, maakt het mogelijk om energie te oogsten.
Visie ArchitectenGilde op Plant-e technologie
Onderstaande verbeelding geeft volgens ArchitectenGilde weer wat gerealiseerd kan worden wanneer het systeem van Plant-e in de praktijk wordt gebracht. Een moerasachtig gebied, voorzien van gras en riet en enkele bomen. Een kronkelpad maakt het parkachtige gebied dan toegankelijk voor publiek.
- Verbeelding ArchitectenGilde: Wandelpad door energieopwekkend moeras.
Complimenteus akkoord Welstandscommissie
Het bouwplan is aan de architecten van de Welstandscommissie van Gemeente Vught voorgelegd en op complimenteuze wijze ontvangen.
Het bedrijf Plant-e richt zich op het vermarkten van technologie die elektriciteit onttrekt aan levende planten. Deze technologie is aan de Wageningen Universiteit ontwikkeld, en wordt momenteel nog doorontwikkeld.
Bron afbeelding: Plant-e
Groene Daken, hebben naast een waterbufferende werking, het afvlakken van temperatuurfluctuaties en het afvangen van fijnstof, dan tevens de functie als energieleverancier! Dit biedt extra toegevoegde waarde voor toepassing van groene daken of bijvoorbeeld waterpleinen. Wanneer we het systeem van plant-e zo optimaal mogelijk benutten, betekend dit dat zogenaamde groene-waterdaken ‘s-zomers naast een koelende werking dus ook energie opleveren. Op deze wijze wordt op duurzame wijze meerwaarde gecreëerd.
De technologie om energie uit planten te oogsten wordt momenteel door plant-e verder ontwikkeld.
ArchitectenGilde daagt opdrachtgevers uit, het Plant-e systeem in de bebouwde omgeving toe te passen!
Ons architectenbureau is gevestigd in de voormalige polikliniek van het Groot Ziekengasthuis te 's-Hertogenbosch.
Architectenbureau, kantoor te Den Bosch.
Ons bureau is gevestigd in de binnenstad, aan de Nieuwstraat 34, te Den Bosch.
Als architecten werken we hier samen met een stedenbouwkundige en een designer aan bijzondere projecten. Projecten voor onze klanten en projecten die we zelf initiëren. Met altijd hetzelfde doel: Architectonische kwaliteiten inzetten om gebouwen mét meerwaarde te creëren, tegen betaalbare bouwkosten!
In een persoonlijk gesprek lichten we toe wat wij voor u kunnen betekenen.
Specialisatie
Als architectenbureau hebben we onze specialisatie en voorliefde voor de volgende werkgebieden:
– Wonen, Luxe Villa’s & Recreatie
– Renovatie, Revitalisering & Herbestemming
– Gastvrijheid, Gezondheidszorg & Wellness
Naast onze ontwerpende rol, helpen wij klanten in het bouwproces, om plannen te daadwerkelijk verwezenlijken.
Projectinitiatie: ‘Het Hof maken’
De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft voor de locatie, omsloten door de Walpoort, het Hofje van Koolen en de Molenstraat een aankoop- en ontwerpwedstrijd per inschrijving opgezet met als doel de kwaliteit van de bestaande bebouwing en daarmee de directe omgeving te verbeteren.
Pieter Maurer – architect | eigenaar ArchitectenGilde ’s-Hertogenbosch – heeft een Projectplan met projectvisie en bieding gedaan op de locatie Walpoort 3 te Den Bosch. Onder de passende titel ‘ruimte voor ideeën’ biedt de gemeente ’s-Hertogenbosch deze bijzondere plek te koop aan. Deze plek ligt midden in het gebied Uilenburg in het centrum van Den Bosch. Lees meer
De materiaalkeuze speelt voor mij als architect een belangrijke rol binnen het ontwerpproces. Zelfs een goed ontwerp, valt of staat met een passend materiaalgebruik.
Metamorfose: Chique woonvilla, met natuurlijk materiaalgebruik.
Antraciet gekeimde gevels | Wit geschilderde dakrand met zinken kraal | Antraciet keramische dakpan
ondersteund door de warme tint van Western Red Cedarhout in de hemelstukken en lamellenframe
Houten lamellen, in aluminium frame voor de sfeer en als zonwering.
Nog een paar weken en de upgrade van de voorgevel van het dubbel woonhuis aan de Wandelboslaan te Tilburg is gereed. Als architect hebben we er bewust voor gekozen geen replica van de bestaande pui terug te plaatsen. De nieuwe pui moet meerwaarde bieden. Enkele kenmerken van de voorgevelrenovatie: Lees meer
Het renoveren van uw woning is eind 2014 voordeliger dan ooit.
Vier redenen om het grote onderhoud én de verbouwing nu aan te pakken:
1 Voordelig geld lenen tegen 3 en 3,5% voor: isolatie, zonneboilers, energiezuinige beglazing en kozijnen.
2 Slechts 6% BTW op architect kosten, dat is een besparing van 15%!
3 Slechts 6% BTW op arbeid aannemerskosten, over de bouwsom is dat een besparing van ca. 7%!
4 Bouwen tegen concurrerende prijzen, gedurende de huidige laagconjunctuur
Woningisolatie, maar hoe verkrijg ik extra meerwaarde? Dat laten wij als architect u graag zien!
Vanaf begin december 2013 kan aanspraak gemaakt worden op en fonds voor verduurzaming van uw woning. Tegen een scherpe rente van 3 en 3,5% kan een huiseigenaar € 2.500 tot € 25.000 lenen met een looptijd van 7 of 10 jaar. Woont u in een slecht geïsoleerde woning, dan verdient u de werkzaamheden terug gedurende de looptijd van de lening. Hoe? Door eenvoudigweg een lagere energierekening.
Voorwaarde is dat het geld geïnvesteerd wordt aan:
– isolatie
– zonneboilers
– energiezuinige beglazing
– energiezuinige kozijnen
Maar u kunt meer besparen, leest u het volgende artikel eens door.
Vergunningsvrij bouwen, van aanbouwen of uitbouwen aan uw woning.
Vergunningsvrij bouwen, van bijgebouwen op het achtererfgebied bij uw woning
Vergunningsvrij bouwplan, aanbouw of bijgebouw onder architectuur door de architect.
ArchitectenGilde, ontwerpt onder achitectuur. Volgens uw Programma van Wensen. Vergunningsvrije én vergunningsplichtige bouwplannen. Zodat u kunt bouwen en zorgeloos kunt genieten van uw verbouwde woning. Onze (ver)bouwplannen, vergunningsplichtig én vergunningsvrij treft u hier aan.
Als architectenbureau met de juridische kennis in huis, zijn wij thuis in deze materie. Lees meer
Er zijn veel verschillende isolatiematerialen verkrijgbaar, met veelal verschillende ideale toepassingen.
Enkele verschillen van isolatie eigenschappen uitgelicht: Lees meer
Wat kenmerkt de architectuur van de jaren 30?
De jaren 30 waren crisistijden. Elke investering moest meerwaarde creëren. Dat resulteerde in ruime stijlvolle woningen, met een slimme en suite-indeling. De eetkamer was door schuifdeuren gescheiden van de woonkamer. In de tijd van kolenkachels werd enkel de woonkamer verwarmd. Nu is dat natuurlijk anders, maar energiebesparing door slim te ontwerpen levert mooi geld op!
Jaren 30 woning, op slimme wijze geplaatst glas op het zuiden voor zonlicht en daglichtinval.
Slim ontwerpen
Door slim te ontwerpen beperken we energieverliezen en benutten we zonlicht en daglicht. Dat levert energiewinst op, want natuurlijke warmte van de zon is gratis. Ook de beleving van de ruimte maken we gelijktijdig interessanter.
Dat is dubbele winst. En driedubbele wint omdat het ook uitzicht biedt naar de tuin, of het achterliggende bos zoals bij deze jaren 30 woning.
Meerwaarde creeren
Het ontwerpproces, en dan met name de rol als architect, is nu eenmaal complexer geworden. Die complexiteit maakt het werk leuker en uitdagender. De uitdaging om naast een mooi ontwerp ook maximale waarde te realiseren En alleen als perfectionist, kan ik uw woning de kwaliteit bieden die het verdient. Neem contact met mij op, een eerste korte toelichting over uw bouwwens volstaat.
Nieuwe materialen, verbeterde materialen of retro-materialen. Met een zekere regelmaat worden materiaalkundige ontwikkelingen geïntroduceerd. Materialen die ons opvallen plaatsen we met een zekere regelmaat in deze post: Lees meer
Er zijn verschillende dakbedekkingen te onderscheiden. Wat is het verschil? En elke keuze wordt gemaakt voor de dakbedekking?
Gezocht een kantoorpand, als vastgoedinvestering te Den Bosch / ‘s-Hertogenbosch.
Vloeroppervlak minimaal 300m² tot ca. 800m² Lees meer
Duurzame energieopwekking door plaatsing van zonnepanelen op gebouwen. Hierin onderscheiden we een tweetal typen: Lees meer
Zonlicht- en daglichtinval leveren een grote bijdrage aan de beleving van ruimte. Om deze kwaliteit tot zijn recht te laten komen, maakt een bezonningsstudie deel uit van onze ontwerpsystematiek. Lees meer
De gezondheidszorg vormt een breed werkterrein, en omvat een aanleunwoning tot academisch ziekenhuis. Zo ook tussenliggende zorgvormen als verslavingsopvang, verpleeghuis en ouderen-zorgcentrum. Na de schaalvergroting van de afgelopen jaren, lijkt juist behoefte te ontstaan naar kleinschalige kwalitatieve specialistenpraktijken. Lees meer
>>> 6% BTW-regeling wegens succes verlengd tot eind 2014! <<<
>>> UPDATE: waarschijnlijk wordt deze verlengd tot 1 juli 2015… <<<
Renovatie en herstel van woningen tegen slechts 6% BTW op arbeidskosten! Ook op de ontwerpkosten van de architect!
Voor arbeid aan renovatie en onderhoud betaald u nu het verlaagde BTW tarief van 6%. Dat betekend een reductie van 15% op ons tarief voor renovatie- en onderhoudsplannen aan uw woning. Lees meer
Een bijzondere dakbedekkingsvorm is de combinatie van een rieten dak met een pannen dak. Deze combinatie is van oudsher ontstaan doordat bredere stallen of woningen met een flauwere dakhelling ontstonden. Een flauwe dakhelling gaat ten koste van de levensduur van riet, vandaar dat pannen hier meer op zijn plaats zijn.
Hemelwaterafvoer rieten dak en pannen dak.
De hemelwaterafvoer bij rieten daken wordt van oudsher op maaiveldniveau gerealiseerd door middel van grindstrook. Het hemelwater wordt dan in de grond geïnfiltreerd of naar oppervlaktewater geleid.
Bij pannendaken wordt de hemelwaterafvoer via een dakgoot afgevoerd. Enkele rijen pannen onder een rieten is ook een manier om hemelwater af te voeren.
Voorbeeld van een woonboerderij met rieten kap, waarbij grindstroken zijn aangebracht.
Voor verbouwingen is een isolatiewaarde met een Rc van tenminste 3,5 verplicht gesteld conform het bouwbesluit! (per 01-03-2013) Lees meer
ArchitecteGilde werkt als een van de early adaptors met Autodek Revit software. Gebruikerservaringen worden in deze BLOG met collega’s uitgewisseld.
Nieuwbouw vanaf 2020 alleen nog energieneutraal. Bestaande gebouwen zullen deze ontwikkeling volgen, om niet uit de pas te lopen met nieuwbouw. ArchitectenGilde optimaliseert haar ontwerpopgaven, omdat enkel een integrale ontwerpbenadering van vorm, techniek en omgeving het maximale rendement oplevert. Lees meer
Een eigen droomhuis realiseren nog steeds in trek!
Ook in deze tijd is er nog steeds veel interesse onder particulieren om zelf hun droomhuis te realiseren. In deze kopersmarkt blijkt dat er genoeg kavels aangeboden worden om samen met ons uw droomhuis te realiseren. Lees meer
Volgens onze visie is het géén optie of must – maar strikt noodzakelijk – om op integrale wijze te ontwerpen. Dit vereist echter wel een brede kennis van het bouwkundige vakgebied. Hier ligt dan ook onze specialisatie. Dit is de kunst om als een spin in het web, alle draden met elkaar verbinden. Lees meer
Eind 2010 heeft ArchitectenGilde haar eerste duurzaam gerenoveerde woning opgeleverd. In 2007 hebben we hiervoor een duurzaam renovatieplan opgesteld, aansluitend is de uitvoering door ons gecoördineerd. Door een integrale werkwijze, waarbij synergie de kwaliteit heeft vergroot tussen de verschillende bouwdisciplines, is de basis gelegd aan een renovatieplan dat klaar is voor de toekomst. Het energielabel steeg van label G naar label A. (de hoogste labelklasse) En dat voor een woning uit 1924! Lees meer
In 2012 is de restyling voltooid van deze vrijstaande jaren 90 woning. Met dit bouwplan heeft de woning een compleet nieuwe uitstraling gekregen. Het resultaat: een woning met wooncomfort en sfeervolle luxueuze uitstraling. Complimenten van omwonenden onderschrijven de waardering uit de buurt. Lees meer
Verbouw voormalige winkelruimte en bedrijfswoning naar kantoor met presentatieruimte voor een consultancykantoor. Voor de kadastrale splitsing hebben wij een splitsingstekening, waarbij de tekeningen voor het renovatie-/verbouwingsplan als basis diende. Lees meer
Nadat de staalconstructie was geplaatst op de nieuwe fundering, zijn in korte termijn de kozijnen gesteld, de binnenwanden en de schoorsteen opgemetseld en is de kapconstructie gerealiseerd. De woning is inmiddels wind en waterdicht. Inmiddels wordt begonnen aan de installatie en de binnenafwerking, parallel hieraan wordt de buitengevel bekleding uitgetimmerd. Rond de jaarwisseling zal de woning worden opgeleverd.
Werkplekverlichting kantoorfunctie
Voor een goede werkplekverlichting binnen een kantoorruimte is een verlichtingsplan, met bepaling van de lichtintensiteit, van de werkplek onontbeerlijk.
Binnen een kantoor wordt een groot deel van het elektriciteitsverbruik door verlichting bepaald. Bij het opstellen van een energieprestatie berekening voor utiliteitsbouw blijkt (EPU) blijkt dat de verlichtingscomponent deze in grote mate beïnvloed. Nieuwe kantoren dienen niet voor niets aan wettelijke normen te voldoen. Door voldoende daglicht binnen te halen ontstaat een prettige werkruimte met een lagere kunstmatige verlichtingsbehoefte.
Bij renovatie van bestaande kantoren zijn de mogelijkheden om extra daglicht binnen te halen beperkter. Daarnaast worden in principe geen wettelijke eisen gesteld aan de energieprestatie van bestaande kantoren.
Afbeelding: Drie stappenplan om het energieverbruik van gebouwen terug te brengen
Ook voor renovatie/ herinrichting van bestaande kantoorgebouwen maakt beperking van het energieverbruik onderdeel uit van het maatschappelijk verantwoord ondernemerschap. (MVO) Een weloverwogen verlichtingsplan, armatuurkeuze en aansturingwijze is daarbij van belang om het energieverbruik te beperken. Lees meer
Gelaagdheid in de beleving van een gevel, dat is wat een open houten gevelbekleding teweegbrengt. Bij een transparante of open gevel resulteert dit in een soort ‘sluier’, waarbij een dieptebeleving ervaren wordt. Je kijkt immers tussen de gevelbekleding naar het achterliggende materiaal. Dit materiaal dient waterdicht te zijn, om weer en wind te weren.
Bron: architectengilde_nl / woodforum_be
open gevel (half)open gevel gesloten gevel
Bij een gesloten gevel zijn de houten delen overlappend aangebracht, een achterliggend weefsel voor de waterdichtheid is dan niet nodig.
Een open gevel kan voorzien zijn van achterliggende gevelkozijnen, waarbij je door de houten gevelbekleding naar buiten kunt kijken. Van buitenaf gezien overheerst de houten gevelbekleding. Lees meer
De meest ingrijpende procesinnovatie in de bouw, wij ontwikkelen, ontwerpen en werken plannen uit volgens de BIM systematiek. BIM wordt zoals de titel al aangeeft, gezien als de meest ingrijpende procesinnovatie in de bouw van de afgelopen jaren. Het grote voordeel is dat een gebouw volledig 3D wordt getekend, binnen een uitgebreide database. De constructeur, installateur en de aannemer vullen het 3D-database model aan met de benodigde informatie, waardoor een consistent gebouwontwerp ontstaat. 
Doordat binnen één model wordt gewerkt, wordt inzicht geboden in de verschillende disciplines. Dit betekend dat de kans op bouwfouten worden beperkt, en faalkosten worden teruggebracht.
Lancet
Zorg voor vastgoed | Ontwikkeling, beheer, verhuur en onderhoud van vastgoed.
Lancet maakt onderdeel uit van ArchitectenGilde | ArchitectenGilde sinds 1997
Facebook
Twitter
Linkedin