Wonen op niveau, in een bijzonder stijlvol appartement.

Wonen op de eerste bouwlaag, heeft zo z’n voordelen. Op die wijze wordt privacy gecreëerd, omdat inkijk lastiger wordt. Je bent als het ware verheven boven het maaiveldniveau, en kijkt neer op het openbare domein.

Afsluitend bouwblok & Toegang naar binnenhof, uitnodigend
– Ingetogen uitstraling   | Rustig gevelbeeld, met accentueringen
– Gevels met venster | Creëren van sociale veiligheid en sprekend gevelbeeld
– Parkeren op eigen terrein |Afsluitbare transparante parkeerruimte

Diversiteit & Eenheid, bijzonder samenspel
– Beperkte diversiteit in  materiaalgebruik | Diversiteit in repetitie
– Eigentijds historiserend | Stijlvol, traditioneel materiaalgebruik

Ecologisch en economisch duurzaam, groen in verschillende vormen
– Groen dak | Dankbegroeiing  creëert een aangenamer én gezonder woonomgeving.
– Hoogwaardig materiaalgebruik | Onderhoudsarm, dat de tand des tijd doorstaat.

Bouwkundige invulling 
Het plan bestaat uit drie delen met een eigen uitstraling, een stadswoning aan de Walpoort, een opgetild appartement aan de toegang van het Hofje van Koolen en een atelier/tearoom/galerie met een Bed-and-breakfast aan het Hofje van Koolen. Onder het appartement is ruimte voor drie afsluitbare parkeerplaatsen, de doorgang naar de achtertuinen van de aangrenzende bebouwing en de entree van het appartement. De delen reageren elk op een ingetogen wijze op hun directe omgeving

Locatie
De locatie ligt aan de rand van het centrumgebied, op loopafstand van station en centrum. (routing verder omschrijving). Het is voornamelijk in gebruik als parkeerterrein. De inrichting en het gebruik nodigen de toevallige passant niet uit om binnen te treden. De bestaande bebouwing is van matige kwaliteit, en heeft geen cultuurhistorische waarde. De doorkijk uit de Gasthuispoort naar het Hofje van Koolen biedt voornamelijk zicht op de koplampen van de geparkeerde auto’s en is niet uitnodigend. Een beperkte herinrichting door onder meer verplaatsing van een drietal parkeerplaatsen, een klein terras bij de tearoom en een kleine groene haag zullen het aanzicht aanzienlijk verbeteren.

Parkeren
Binnen het plan is de binnenstedelijke parkeerproblematiek op eigen terrein opgelost. Voor elk woonvolume, al dan niet met commerciële ruimte is één ruime afsluitbare parkeergelegenheid gerealiseerd. Hiermee wordt in basis voldaan aan de parkeernormen die de gemeente ‘s-Hertogenbosch hanteert. Voor de extra functie van B&B (Bed and Breakfast) worden geen aanvullende parkeereisen gesteld. Het voldoen aan het parkeerbeleid is een voorwaarde die de gemeente stelt om ontwikkelingen mogelijk te maken. Dit om de parkeerdruk niet verder toe te laten nemen, en belangen van derden te waarborgen.

> keer terug naar het projectoverzicht <