Betaalbare toekomstbestendige starters woningen, klaar voor EPC-eis 2021! (Nederland)

Vanaf 2021 worden zeer strenge eisen gesteld aan nieuw te bouwen woningen. Met deze woningen die voldoen aan de BENG-eisen en welke tevens aan de NOM-eisen voldoen wordt reeds aan de eisen van 2021 voldaan.

BENG, NOM en EPV

Betekenis en verschillen tussen een BENG woning en NOM woning, alsmede de EPV eis.

BENG = Bijna Energie Neutraal Gebouw

De BENG rekensystematiek stelt hoge eisen aan:
1. De maximale energievraag van de woning gerelateerd aan de vloeroppervlakte per m².
2. De mate van hernieuwbare energie
3. De mate van opwekking duurzame energie.

NOM = Nul Op de Meter

De NOM systematiek is daarin beperkter, en stelt kort samengevat als eis dat evenveel energie wordt opgewekt als verbruikt wordt. Of te wel: een nul op de meter situatie, zonder aandacht te besteden aan het energieverbruik en dus de energiezuinigheid.

EPV = Energie Prestatie Vergoeding (conform onderstaand maximale vergoeding € 1,40/m² / maand)

1. Netto warmtevraag voor ruimteverwarming
. (Qv) kWh_th/m² per jaar: 0 < Qv ≤ 25***
2. Minimale duurzaam opgewekte warmte voor verwarming én warm tapwater****  
. kWh_th/m² per jaar: Qv + 20
3. Minimale productie duurzaam opgewekte energie voor gebruiksgebonden gebruik ** 
. kWh/m² per jaar: Ehulp + 25
. (met niet nader omschreven specifieke randvoorwaarden **/***/****)

Schuurwoning architectuur

Binnen de rug-aan-rug typologie als schuurwoning kunnen verschillende architectuurvormen uitgewerkt worden. Bijvoorbeeld een moderne schuurwoning of een traditioneel gemetselde schuurwoning. Andere vormen zijn op verzoek ook realiseerbaar.

Deze woningen delen veen binnenmuren met buren zodat een compacte en voordelige woning ontstaat, welke prima als starterswoning of verhuurbare woning in aanmerking komt. Dit ontwerpconcept doet het prima in de vorm van CPO-starterswoning, verkoopbare of verhuurbare starterswoning voor ontwikkelaar of woningbouwcoöperatie.

Verrassend ruim en functioneel

Deze woningtypologie vraagt om een wat ruimer opgezet bestemmingsplan, gezien de aanzienlijke nokhoogte, de totale gebouwdiepte en lengte, alsmede de afbakening van de voortuinen en ontsluiting.

Het resultaat zijn verrassend ruimte woningen met elk een drietal slaapkamers en een wasruimte/berging en buitenberging.

Interieur 360˚ panorama 

De woning is volledig in 3D ontworpen, en daardoor fotorealistisch gevisualiseerd, zodat de woonvilla reeds voor realisatie beleefd kan worden.

Later wordt verdere informatie over dit project toegevoegd, als visuals, locatie, bouwfoto’s e.d.

Bouwplannen?  Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek!

Heeft u ook bouwplannen, neem vrijblijvend contact met ons op voor een kennismakingsgesprek.

Opdrachtgevers: Ontwikkelaar
Bouwlocatie: verschillende
Gemeente: diverse
Inhoud woning: …m³ volgens NEN 2580
Inhoud garage: 000m³ n.t.b.
Inhoud keder: 000m³ n.t.b.
Bouwkosten: € 000.000 Euro incl. BTW
Bouwkosten/m³: ca. € 000,- Euro incl. BTW, excl. keuken
Gebruiksoppervlakte: … m²
Verblijfsgebied: … m²